Alina Bomba-Marhall

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Biuro Nieruchomości SkyHouse
marsz. J. Piłsudskiego 74 lok. 308 B Wrocław

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Wrocław
Licencja PFRN: 22407

O mnie:

Od 12 lat z powodzeniem sprzedaję i wynajmuję nieruchomości we Wrocławiu. W 2016 roku założyłam własne buro nieruchomości stawiając sobie za cel najwyższą jakość oferowanych usług. Posiadam licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami numer 22407.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Wykonuję swoją pracę najlepiej jak potrafię, ale przede wszystkim uczciwie. Klienci polecają mnie swoim znajomym, rodzinie. Także wracają po przeprowadzonej transakcji i wykonuję dla nich kolejne zlecenia. Zawsze zależy mi na zadowoleniu obu stron i bezpiecznym przeprowadzeniu przez proces sprzedaży lub kupna.

W czym jestem najlepsza:

Czym się wyróżniam? Ciężko odpowiedzieć na to pytanie. Lubię to co robię i dobrze mi to wychodzi.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

W 2019r. zostaliśmy wyróżnieni w plebiscycie Orły Nieruchomości, zajmując we Wrocławiu zaszczytne III miejsce. To dla nas ogromne wyróżnienie i powód do dumy, zwłaszcza, że nagroda jest przyznawana w oparciu o oceny i opinie Klientów. W 2020r. pozostaliśmy ponownie w gronie laureatów tego plebiscytu. W 2021r. zdobyłam tytuł Najlepsi 2021 wśród specjalistów od wynajmu nieruchomości we Wrocławiu.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Dzięki posiadanej wiedzy i doświadczeniu sprawię, że przy tej najważniejszej w życiu transakcji będą się Państwo czuli bezpiecznie. Doprowadzę do transakcji, z której obie strony będą zadowolone.

Prywatnie:

Prywatnie po pracy lub przed pracą można mnie spotkać na ścieżkach biegowych. Moja pasja to biegi górskie i długodystansowe. A w domu na kanapie tenis ziemny. Preferuję wakacje na własną rękę w najdalszych zakątkach świata. Taki sposób podróżowania sprawdza w praktyce moją zaradności, pewności siebie, cierpliwości i kreatywności, czyli niezbędne umiejętności w pracy z Klientami.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.