Alicja Gołębiowska

Agent nieruchomości, zarządca nieruchomości

Alicja Gołębiowska

Agent nieruchomości, zarządca nieruchomości

Biuro: NIERUCHOMOŚCI APARTAMENT Sp. z o. o.
ul. Poznańska 27/1 Bydgoszcz

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Dolnyśląsk
Licencja PFRN: 27457

O mnie:

Każdą transakcję prowadzę z pełnym zaangażowaniem i dbałością o szczegóły. Moimi priorytetami są rzetelność, odpowiedzialność oraz wysoki standard obsługi. Dbam o jasną komunikację, aby klient miał pewność, że podejmuje właściwe decyzje w poczuciu bezpieczeństwa.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze w mojej pracy są: przejrzystość działań, terminowość oraz dbałość o szczegóły.
Zależy mi, aby każda transakcja przebiegała sprawnie i bezpiecznie, a klient czuł się pewnie na każdym etapie procesu.
Fundamentem mojej pracy jest profesjonalizm oraz etyka zawodowa.

W czym jestem najlepsza:

Potrafię trafnie rozpoznać potrzeby klientów i dostrzec potencjał nieruchomości. Łączę analityczne spojrzenie z empatią i umiejętnością słuchania, co pozwala mi proponować rozwiązania realnie wspierające klientów i odpowiadające na ich oczekiwania.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mam doświadczenie w handlu i obsłudze klienta, dzięki czemu sprawnie prowadzę negocjacje i dbam o interes obu stron.
Dotychczasowa praca nauczyła mnie budowania relacji opartych na zaufaniu, co stanowi solidną podstawę w mojej działalności jako agenta nieruchomości.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci cenią mnie za rzetelność, cierpliwość i umiejętność słuchania. Współpracownicy podkreślają moją energię, otwartość na nowe wyzwania i determinację w dążeniu do celu. Zawsze staram się, aby praca ze mną była nie tylko skuteczna, ale i przyjemna.

Prywatnie:

Prywatnie interesuję się historią sztuki i podróżami, które poszerzają moje spojrzenie na świat i inspirują w codziennej pracy.
Cenię sobie rozwój osobisty i nowe doświadczenia.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.