Aleksandra Sulowska

Agent nieruchomości

Aleksandra Sulowska

Agent nieruchomości

Biuro: Franczewska Nieruchomości
Agatowa 5 Lublin

Informacje podstawowe

Specjalizacje: inwestycje w nieruchomości, rynek pierwotny
Znajomość języków obcych: angielski, francuski, włoski
Rejon działania: województwo lubelskie, w szczególności Lublin, Bychawa i okolice. W zależności od potrzeb również wybrane lokalizacje w regionie

O mnie:

Jestem osobą zaangażowaną, ambitną i nastawioną na rozwój, a rynek nieruchomości daje mi możliwość łączenia profesjonalizmu z pracą z ludźmi. W swojej pracy stawiam przede wszystkim na indywidualne podejście, zaufanie i dobrą komunikację. Wierzę, że każda nieruchomość i każda sytuacja klienta wymaga innego podejścia, dlatego zawsze staram się najpierw dokładnie poznać potrzeby i oczekiwania, a dopiero później zaproponować najlepsze rozwiązanie.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Moją największą mocną stroną jest umiejętność słuchania i dopasowania się do indywidualnych potrzeb klienta. Wyróżnia mnie duże zaangażowanie, konsekwencja i dbałość o szczegóły. Nie ograniczam się do wykonania powierzonych zadań, szukam najlepszych rozwiązań i dbam o sprawny przebieg całego procesu. Stawiam na jakość obsługi i relacje, które budują zaufanie.

W czym jestem najlepsza:

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Doświadczenie zdobywane na rynku nieruchomości pozwala mi sprawnie prowadzić klientów przez kolejne etapy procesu sprzedaży i zakupu. Nieustannie inwestuję w rozwój swojej wiedzy i kompetencji, aby zapewniać klientom profesjonalną obsługę. Każda przeprowadzona transakcja jest dla mnie kolejnym doświadczeniem i okazją do doskonalenia swoich umiejętności.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy doceniają mnie za zaangażowanie, rzetelność, dobrą komunikację oraz indywidualne podejście. Cenią moje podejście do powierzonych zadań, terminowość i dbałość o szczegóły. Ważne jest dla mnie, aby być osobą, na której można polegać, zarówno w codziennej współpracy, jak i w sytuacjach wymagających szybkiego działania i znalezienia najlepszego rozwiązania.

Prywatnie:

Prywatnie jestem osobą ciekawą świata, ambitną i aktywną. Lubię rozwijać swoje zainteresowania, zdobywać nowe doświadczenia i spędzać czas z bliskimi. Cenię sobie równowagę między życiem zawodowym i prywatnym, a czas poza pracą pozwala mi nabrać energii i spojrzeć na nowe wyzwania z jeszcze większym entuzjazmem.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.