Aleksandra Kozakiewicz

Agent nieruchomości

Biuro: ANS Nieruchomości
Hanza Tower, al. Wyzwolenia 46, lok. 1410 Szczecin

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Znajomość języków obcych: angielski, niemiecki
Rejon działania: Zachodniopomorskie
Członek w organizacji: Zachodniopomorskie SPON

O mnie:

Nieruchomości to dla mnie przede wszystkim ludzie i ich historie. Każdy klient przychodzi z inną potrzebą ktoś sprzedaje swoje pierwsze mieszkanie, ktoś szuka wymarzonego domu, a ktoś chce bezpiecznie ulokować swoje pieniądze. Moją rolą jest przeprowadzić go przez cały proces spokojnie, konkretnie i bez zbędnego stresu. Na co dzień działam na rynku nieruchomości w Szczecinie i województwie zachodniopomorskim. Zajmuję się sprzedażą i wynajmem mieszkań, domów, działek oraz lokali.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze są dla mnie zaufanie, szczerość i dobry kontakt z klientem. Zależy mi, aby klient na każdym etapie wiedział, co się dzieje i czuł, że może na mnie liczyć. Nie chodzi mi o samo podpisanie umowy największą satysfakcję daje mi moment, kiedy wiem, że pomogłam komuś sprzedać, kupić lub wynająć nieruchomość na dobrych warunkach.

W czym jestem najlepsza:

Moją mocną stroną jest kontakt z ludźmi i determinacja. Potrafię słuchać, szybko rozpoznawać potrzeby klienta i szukać rozwiązań zamiast wymówek. Nie ograniczam się do wystawienia ogłoszenia i czekania na telefon aktywnie promuję oferty, wykorzystuję social media i szukam sposobu, aby nieruchomość została zauważona. Do każdej transakcji podchodzę indywidualnie.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Doświadczenie zdobywam przede wszystkim w praktyce prowadząc sprzedaże i najmy mieszkań, domów, działek oraz lokali. Mam za sobą pierwsze sfinalizowane transakcje i kolejne prowadzone od pozyskania nieruchomości aż po formalności i finalizację. Stale rozwijam swoją wiedzę z zakresu sprzedaży, negocjacji, dokumentacji oraz marketingu nieruchomości.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy doceniają mnie przede wszystkim za zaangażowanie, energię i łatwość w nawiązywaniu kontaktu. Często słyszę, że jestem konkretna, dostępna i potrafię znaleźć rozwiązanie nawet w trudniejszej sytuacji. Nie lubię odkładać spraw na później jeśli się czegoś podejmuję, działam do końca. Zależy mi, żeby klient czuł, że jego sprawa jest naprawdę ważna.

Prywatnie:

Prywatnie jestem mamą dwójki dzieci i osobą, która zdecydowanie nie potrafi stać w miejscu. Lubię rozwój, nowe wyzwania i realizowanie marzeń. Studiuję pielęgniarstwo, a jednocześnie rozwijam się zawodowo w nieruchomościach. Wierzę, że chcieć to móc dlatego jeśli stawiam sobie cel, konsekwentnie do niego dążę. Energia, odwaga i ludzie to zdecydowanie mój świat.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń