Aleksandra Kaźmierczak

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości

Biuro: ARTPROMO Nireruchomości
. Nysa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
Znajomość języków obcych: angielski
Licencja PFRN: 30790

O mnie:

Reprezentuję ARTPROMO Nieruchomości biuro, które pomaga właścicielom i inwestorom sprzedawać, wynajmować i zarządzać najmem bez chaosu i zbędnych nerwów.

Pracuję z osobami, które chcą mieć wpływy na koncie, ale nie chcą zajmować się telefonami od najemców, formalnościami czy negocjacjami. Dbam o to, żebyś czuł się bezpiecznie i miał pełną kontrolę nawet jeśli nie masz czasu być na miejscu.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze są dla mnie:

*Twoje bezpieczeństwo prawne i finansowe
*Transparentność działań i jasne zasady współpracy
*Minimalizowanie ryzyka i pustostanów
*Spokojna, konkretna komunikacja bez marketingowej waty

Nieruchomości to pieniądze i emocje. Dlatego działam konkretnie, partnersko i z pełnym zaangażowaniem.

W czym jestem najlepsza:

Specjalizuję się w:

*skutecznej sprzedaży mieszkań i domów
*selekcji sprawdzonych najemców
*kompleksowym zarządzaniu najmem
*negocjacjach i zabezpieczaniu interesu właściciela

Moim celem jest jeden efekt: Ty masz święty spokój, a nieruchomość pracuje na Ciebie.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Doskonale znam realne ceny, mechanizmy rynku i typowe ryzyka. Pomagam skrócić czas sprzedaży lub pustostanu oraz zabezpieczyć właściciela przed problematycznymi sytuacjami.
Znam perspektywę właściciela. Sama posiadam nieruchomości, dlatego rozumiem obawy związane z najemcami, formalnościami czy utratą kontroli. Wiem, jak ważne są przewidywalne wpływy i spokojna głowa i właśnie to pomagam osiągnąć

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci cenią mnie za zaangażowanie, doświadczenie i poczucie bezpieczeństwa. Wiedzą, że pilnuję ich interesu i jasno tłumaczę każdy etap współpracy. Reaguję szybko, przewiduję ryzyka i dbam o relację, nie tylko o transakcję. Właściciele doceniają święty spokój, inwestorzy przejrzystość i przewidywalność.

Prywatnie:

W życiu tak jak w pracy cenię spokój i poczucie bezpieczeństwa. Lubię, gdy sprawy są poukładane, a decyzje podejmowane świadomie, bez presji.

Wierzę, że dobre relacje i zaufanie buduje się spokojem, konsekwencją i odpowiedzialnością i właśnie tak pracuję z klientami.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.