Aleksandra Głowacka

Agent nieruchomości

Aleksandra Głowacka

Agent nieruchomości

Biuro: FAMILY HOUSE Biuro Nieruchomości
Warszawska 214/3 (piętro 1) Kielce

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Powiat Starachowicki, Powiat Ostrowiecki, Powiat Kielecki, Powiat Iłżecki

O mnie:

Mam na imię Aleksandra i pracuję w branży nieruchomości, w której szczególnie cenię połączenie pracy z ludźmi, estetyki oraz dynamiki codziennych wyzwań, Interesuj mnie nie tylko sama nieruchomość, ale również jej potencjał i możliwości, jakie mogę stworzyć dla przyszłych właścicieli. W pracy stawiam na profesjonalizm, dobrą komunikację i indywidualne podejście do każdej współpracy.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy najważniejsze dla mnie jest zaufanie, transparentność i dobra komunikacja. Zależy mi na tym, aby klient na każdym etapie współpracy wiedział, jakie są kolejne kroki i czuł, że jego sprawa jest odpowiednio zaopiekowana. Dużą wagę przywiązuje również do szczegółów, profesjonalnej prezentacji i sprawnej organizacji całego procesu.

W czym jestem najlepsza:

Najlepiej odnajduję się w budowaniu relacji z klientami, pozyskiwaniu i profesjonalnej prezentacji nieruchomości, oraz skutecznej komunikacji. Szczególną uwagę poświęcam właściwemu rozpoznaniu potrzeb klienta, przygotowaniu atrakcyjnej oferty i sprawnej organizacji całego procesu sprzedaży.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Posiadam wykształcenie w zawodzie technika reklamy, które pozwoliło mi rozwinąć umiejętności związane z przygotowaniem materiałów promocyjnych, planowaniem działań marketingowych oraz tworzeniem ofert. W trakcie nauki zdobyłam również doświadczanie w pracy z dokumentacją, przygotowaniu kosztorysów i organizacji projektów. Wiedzę tę wykorzystuję dziś w branży nieruchomości.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy cenią mnie przede wszystkim za profesjonale podeście, dobrą komunikację i zaangażowanie w powierzone zadania. Doceniają również moją dokładność, terminowość oraz dbałość o szczegóły. W relacjach zawodowych stawiam na konkret, sprawną organizację i atmosferę opartą na wzajemnym szacunku i zaufaniu.

Prywatnie:

Prywatnie interesuję się aranżacją i wykończeniem wnętrz, a także tańcem, który pozwala mi wyrażać siebie, rozwijać kreatywność i daje mi duża dawkę energii. Uwielbiam podróżować, poznawać nowe miejsca i różne kultury. Każda podróż jest dla mnie okazją do zdobywania nowych doświadczeń, poszerzania perspektywy i czerpania inspiracji.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.