Aleksandra Denderska-Pasek
Agent nieruchomości
Aleksandra Denderska-Pasek
Agent nieruchomości
Biuro: NIERUCHOMOŚCI WIELUŃSKI
bulw. Ikara 26/3 U Wrocław
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
- Rejon działania: dolnośląskie
O mnie:
Jako doradca ds. nieruchomości działający na wrocławskim rynku, pomagam sprawnie i bezpiecznie przejść przez każdy etap procesu kupna, sprzedaży oraz wynajmu nieruchomości. Moim priorytetem jest ochrona Twoich interesów, maksymalizacja zysku i oszczędność Twojego czasu. Łączę rzetelną wiedzę o lokalnym rynku z nowoczesnym warsztatem pracy. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego miejsca do życia, czy chcesz zyskownie sprzedać swoja nieruchomość - zapraszam do kontaktu.(...)
Co jest dla mnie ważne w pracy:
W mojej pracy nie opieram się wyłącznie na tradycyjnych metodach. Aktywnie wykorzystuję sztuczną inteligencję do tworzenia precyzyjnych analiz wrocławskiego rynku, optymalizacji treści ogłoszeń i prowadzenia zaawansowanych działań promocyjnych. Dzięki temu Twoja oferta dociera dokładnie tam, gdzie znajduje się zainteresowany klient.
W czym jestem najlepsza:
Wiem, jak pierwsze wrażenie buduje wartość nieruchomości. Potrafię doradzić, jak zaprezentować dom lub mieszkanie, by zmaksymalizować zysk. Zwracam szczególną uwagę na bryłę, estetykę elewacji i potencjał ukryty w przestrzeni, pomagając kupującym wyobrazić sobie docelowy wygląd inwestycji.
Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:
Skuteczność w nieruchomościach to nie przypadek - to strategia i optymalizacja procesów. Z przyjemnością dzielę się moimi wynikami ostatniej transakcji we Wrocławiu - mieszkanie na wrocławskich Złotnikach zostało sprzedane w zaledwie 3 tygodnie, osiągając kwotę wyższą niż zakładana cena ofertowa. Dziękuję moim klientom za zaufanie.
Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:
Reprezentuję interesy klientów z pełnym zaangażowaniem. Biorę na siebie przygotowywanie dokumentacji, weryfikację stanu prawnego oraz prowadzenie twardych negocjacji, aby wypracować dla swojego klienta najlepsze możliwe warunki.
Prywatnie:
Prywatnie jestem pasjonatką Dolnego Śląska - mikropodróże po regionie pozwalają mi doskonale rozumieć jego topografię, infrastrukturę i ukryty potencjał. Czas wolny dzielę między lekturę wciągających książek a ogrodnictwo permakulturowe. Projektowanie w zgodzie z naturą uczy mnie uważności, co w pracy z klientami przekłada się na trafne dostrzeganie ukrytego potencjału każdej nieruchomości.
Moje usługi
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Kontakt
575 757...
575 757 116