Aleksandra Cieplik

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI
ul. Stawki 2A lok. U2 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Rejon działania: województwo opolskie
Licencja Ministerstwa Infrastruktury: 5253

O mnie:

Od 20 lat związana z rynkiem nieruchomości. Przez ten czas, w lokalnym, rodzinnym biurze nieruchomości, odpowiadałam zarówno za kwestie handlowe, prawne, jak i finalizację transakcji. Z wykształcenia jestem prawnikiem, z zamiłowania pośrednikiem z licencją zawodową nr 5235. Ukończyłam również studia podyplomowe z zakresu wyceny nieruchomości, a także szereg szkoleń i kursów, pozwalających mi na kompleksowe podejście do tematu obrotu nieruchomościami.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy jestem zorientowana na potrzeby klienta i nastawiona na poszukiwanie optymalnych rozwiązań z zachowaniem wysokich standardów zawodowych. Nie ma dla mnie spraw nie do rozwiązania, a klient zawsze może liczyć na moje indywidualne i pełne zaangażowania podejście.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Prawo - Uniwersytet Wrocławski, magister
Studia Podyplomowe w zakresie wyceny nieruchomości - Wyższa Szkoła Bankowa
Kurs CCIM - analiza finansowa nieruchomości komercyjnych
Uprawnienia specjalisty do spraw rachunkowości uzyskane w Opolskim Stowarzyszeniu Księgowych
Ukończone szkolenie na mediatora sądowego a także szereg szkoleń i kursów dokształcających o szeroko pojętej tematyce nieruchomości

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za umiejętność słuchania i dopasowywania rozwiązań do potrzeb klientów i sytuacji.

Prywatnie:

Prywatnie szczęśliwa żona i mama dwójki kochanych maluchów, pasjonatka dalekich podróży, a w szczególności kultury i kuchni azjatyckiej. Podróże kocham przede wszystkim za dystans, jaki po powrocie dają do dnia codziennego. Odpoczywam przy dobrej muzyce, na nartach lub rowerze, uwielbiam koncerty, Toskanię, dobre jedzenie i jeszcze lepsze książki.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Prezentacja nieruchomości online
Prezentowanie zainteresowanym nieruchomości podczas połączenia wideo na żywo poprzez jedną z preferowanych aplikacji, np.: WhatsApp, Skype czy Facebook Messenger.