Aleksandra Biniecka

Agent nieruchomości

Aleksandra Biniecka

Agent nieruchomości

Biuro: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI
ul. Stawki 2A lok. U2 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Rejon działania: Powiat Wołomiński, Warszawa

O mnie:

Empatyczna, autentyczna i zawsze uśmiechnięta. Od 2008 roku rozwija się w sprzedaży i pracy z klientem, dzięki czemu doskonale rozumie potrzeby drugiej strony.

Relacje buduje na zaufaniu, szczerości i indywidualnym podejściu, łącząc profesjonalizm z prawdziwie ludzkim kontaktem. Ambitna i zdeterminowana konsekwentnie dąży do wyznaczonych celów, wierząc, że najlepsza współpraca rodzi się z dobrej relacji.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy kieruję się empatią, szczerością i autentycznością. Zależy mi na zrozumieniu potrzeb klienta i budowaniu relacji opartej na zaufaniu. Wierzę, że dobre efekty wynikają z połączenia profesjonalizmu i ludzkiego podejścia. Najbardziej motywuje mnie zadowolenie klientów i poczucie, że realnie im pomagam.

W czym jestem najlepsza:

Najlepiej odnajduję się w pracy z ludźmi. Potrafię słuchać, wyczuwać potrzeby i budować relacje oparte na zaufaniu. Działam szczerze i konkretnie, łącząc wiedzę z naturalnym podejściem. Dzięki temu pomagam klientom podejmować trafne i komfortowe decyzje.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mam wieloletnie doświadczenie w pracy z klientem i sprzedaży, które rozwijam od 2008 roku. Potrafię trafnie rozpoznawać potrzeby, budować relacje oparte na zaufaniu i prowadzić klientów przez cały proces w spokojny i uporządkowany sposób.
Dzielę się doświadczeniem w komunikacji, dopasowywaniu ofert do realnych potrzeb, budowaniu relacji oraz skutecznym prowadzeniu sprzedaży od pierwszego kontaktu

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Współpracownicy i klienci chwalą mnie za autentyczność, empatię i umiejętność budowania zaufania. Doceniają moje zaangażowanie, pozytywne podejście i to, że można na mnie polegać. Często podkreślają, że przy mnie czują się swobodnie i mają pewność, że naprawdę dbam o ich potrzeby i skutecznie doprowadzam sprawy do końca.

Prywatnie:

Po pracy stawiam na rzeczy, które pozwalają mi się zresetować i naładować energią. Uwielbiam nadmorski klimat i spacery, które dają mi spokój i przestrzeń dla siebie. W kuchni najbardziej realizuję się, przygotowując sushi to dla mnie połączenie precyzji, kreatywności i przyjemności tworzenia. Lubię eksperymentować ze smakami i komponować własne zestawy, traktując to jako formę relaksu.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.