Aleksandra Bałamucka

Właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości

Biuro: NIERUCHOMOŚCI ALBA ALEKSANDRA BAŁAMUCKA
ul. Kwiatowa 25 Mechnice

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: rosyjski
Rejon działania: województwo opolskie
Licencja PPRN: 23738

O mnie:

Jestem licencjonowanym pośrednikiem oraz zarządcą nieruchomości, a moja firma specjalizuje się głównie na rynku wtórnym.

Pragnę podzielić się z Państwem moim długoletnim doświadczeniem oraz zorientowaną na klienta filozofią, która sprawia, że moje usługi są najwyższej jakości.

Za mną lata praktyki i zdobytej wiedzy, które pozwalają mi świadczyć usługi pośrednictwa na najwyższym poziomie.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze jest dla mnie zadowolenie moich klientów.

W czym jestem najlepsza:

Specjalizuję się w obsłudze klientów sprzedających, najlepiej czuję się na rynku wtórnym w obsłudze lokali mieszkalnych.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Licencja Pośrednika w obrocie nieruchomościami Federacji Porozumienia Polskiego Rynku Nieruchomości nr 23738
Licencja Zarządcy Nieruchomości Federacji Porozumienia Polskiego Rynku Nieruchomości nr 29989

Prywatnie:

Prywatnie żona i mama dwójki dzieci, miłośniczka dobrej lektury.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.

Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.

Zwiń