Zaloguj się
Profesjonalny Agent
Albert Kołodziej
Agent nieruchomości, zarządca nieruchomości, rzeczoznawca
Biuro: Kukla Nieruchomości
Kazimierza Wielkiego 32 Kraków
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
- Znajomość języków obcych: angielski
- Rejon działania: Małopolska
- Licencja: 25920
O mnie:
Jestem ekspertem w dziedzinie nieruchomości, łączącym komunikatywność z głęboką wiedzą w negocjacjach, sprzedaży i marketingu. Moja nieustanna chęć rozwoju sprawia, że doskonale rozumiem, że każdy klient wymaga indywidualnego podejścia. Kładę nacisk na szczerość, zaangażowanie i dbałość o detale w transakcjach, wspierając klientów w uzyskiwaniu najlepszych warunków sprzedaży nieruchomości. Buduję trwałe relacje poprzez doskonałe słuchanie i zrozumienie potrzeb klienta.(...)
Pokaż więcej
Co jest dla mnie ważne w pracy:
W mojej pracy najważniejsze jest dla mnie połączenie głębokiej wiedzy z obszaru nieruchomości oraz umiejętności skutecznej komunikacji. Kładę duży nacisk na szczerość, zaangażowanie i precyzyjne zarządzanie każdym etapem procesu transakcji. Dla mnie kluczowe jest indywidualne podejście do każdego klienta, ponieważ zdaję sobie sprawę, że ich potrzeby są unikalne.
W czym jestem najlepszy:
Jestem ekspertem w dziedzinie nieruchomości, posiadającym umiejętności negocjacyjne, sprzedażowe i marketingowe. Specjalizuję się w uzyskiwaniu optymalnych warunków sprzedaży nieruchomości dla moich klientów, opierając się na budowaniu trwałych relacji poprzez doskonałe zrozumienie ich potrzeb i skuteczne słuchanie. Dzięki moim umiejętnościom negocjacyjnym osiągam najlepsze rezultaty dla klientów.
Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:
Moje doświadczenie opiera się na udziale w licznych warsztatach i szkoleniach, które pozwalają mi stale poszerzać swoją wiedzę. Dążę do ciągłego doskonalenia, by być zawsze na bieżąco z najnowszymi trendami i rozwiązaniami w dziedzinie nieruchomości. Moje praktyczne doświadczenie obejmuje udane transakcje oraz zbudowane trwałe relacje z klientami.
Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:
Klienci i współpracownicy cenią moją skuteczność, zaangażowanie oraz zdolność do zrozumienia i spełnienia ich oczekiwań. Buduję zaufanie poprzez profesjonalizm, dbałość o szczegóły i konsekwentne dążenie do osiągania optymalnych rezultatów. Jako ekspert w dziedzinie nieruchomości, zawsze dążę do wysokich standardów obsługi, co przekłada się na satysfakcję moich klientów.
Prywatnie:
Poza pracą, moją motywacją jest przekraczanie własnych granic oraz nieustanne dążenie do rozwoju. Prywatnie jestem osobą zaangażowaną, która nie boi się wyzwań i zawsze dąży do doskonalenia swoich umiejętności. Uważam, że zadowolenie klienta jest największą nagrodą i motywacją do kontynuowania mojej pasji i pracy.
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Prezentacja nieruchomości online
Prezentowanie zainteresowanym nieruchomości podczas połączenia wideo na żywo poprzez jedną z preferowanych aplikacji, np.: WhatsApp, Skype czy Facebook Messenger.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Kontakt
Albert Kołodziej
881 205...
881 205 876
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Data aktualizacji:
- Od najnowszych
Cena:
- Od najdroższych
- Od najtańszych
Cena za m2:
- Od najdroższych (m²)
- Od najtańszych (m²)
Powierzchnia:
- Od największych
- Od najmniejszych
999 Poszukujących
w zeszłym tygodniu
poszukuje mieszkanie to co w spanie ukrywan ena mobile
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2