Profesjonalny Agent
Albert Cygański
Agent nieruchomości
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
- Znajomość języków obcych: angielski
- Rejon działania: Mazowieckie
- Licencja PFRN: 27228
O mnie:
Od września 2021 roku związany z rynkiem nieruchomości. Swoje pierwsze doświadczenie zdobywał w jednym z najlepszych biur nieruchomości w Warszawie. Przed podjęciem swojej pierwszej pracy w agencji nieruchomości odbył szkolenie przygotowujące do wykonywania zawodu pośrednika nieruchomości organizowane przez Warszawskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (WSPON) zwieńczone uzyskaniem licencji zawodowej nr 27228 udzielanej przez Polską Federację Rynku Nieruchomości (PFRN).(...)
Pokaż więcej
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
14
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
505 537...
505 537 323
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Działka rekreacyjna uzbrojona
Michałowo,mazowieckie
116 000 zł2 900 m² 40 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona
Borzymy,mazowieckie
234 000 zł1 300 m² 180 zł/m²
Działka rekreacyjna uzbrojona
Michałowo,mazowieckie
380 000 zł9 500 m² 40 zł/m²
59 000 zł657 m² 90 zł/m²
Dom wolnostojący Ślężany
Ślężany,mazowieckie
1 830 000 zł208,90 m² 8 760,17 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona
Prabuty,mazowieckie
68 250 zł910 m² 75 zł/m²
Działka budowlana przy lesie
Stary Lubiel,mazowieckie
215 000 zł19 882 m² 10,81 zł/m²
Lokal handlowy umeblowany
Warszawa,mazowieckie
94,25 zł/m²87 m² 8 200 zł
Lokal użytkowy
Warszawa,mazowieckie
1 250 000 zł62,30 m² 20 064,21 zł/m²
Działka komercyjna
Głuchy,mazowieckie
379 000 zł6 447 m² 58,79 zł/m²
Dom z garażem Dybki
Dybki,mazowieckie
395 000 zł40 m² 9 875 zł/m²
64 000 zł1 245 m² 51 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Olszanka
Olszanka,mazowieckie
349 000 zł1 347 m² 259 zł/m²
Działka rolna z dojazdem asfaltowym
Michałowo,mazowieckie
153 600 zł38 400 m² 4 zł/m²
Działka budowlana
Basinów,mazowieckie
97 200 zł972 m² 100 zł/m²
300 000 zł2 501 m² 119,95 zł/m²
Działka budowlana
Grądy Szlacheckie,mazowieckie
588 000 zł9 800 m² 60 zł/m²
Działka budowlana
Ząbki,mazowieckie
680 000 zł455 m² 1 494,51 zł/m²
Działka budowlana przy lesie
Brok,mazowieckie
80 000 zł1 062 m² 75,33 zł/m²
Działka komercyjna uzbrojona Ojcowizna
Ojcowizna,mazowieckie
1 400 000 zł12 846 m² 108,98 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Szumin
Szumin,mazowieckie
420 000 zł2 600 m² 162 zł/m²
Działka rekreacyjna przy lesie
Ostrykół Dworski,mazowieckie
137 800 zł2 120 m² 65 zł/m²
Działka budowlana przy lesie
Chrzczanka-Folwark,mazowieckie
251 000 zł3 627 m² 69,20 zł/m²
Działka budowlana przy lesie
Ławki,mazowieckie
175 000 zł1 000 m² 175 zł/m²
Mieszkanie z garażem, ul. Pułtuska
Wyszków,mazowieckie
690 000 zł73,48 m² 9 390 zł/m²
Działka budowlana przy lesie
Kamieńczyk,mazowieckie
65 000 zł1 255 m² 51,79 zł/m²
Dom wolnostojący Deskurów
Deskurów,mazowieckie
225 000 zł45 m² 5 000 zł/m²
Dom z garażem, ul. Rzeczna
Kamieńczyk,mazowieckie
445 000 zł64 m² 6 953 zł/m²
Lokal użytkowy
Warszawa,mazowieckie
128 zł/m²62,30 m² 8 000 zł
315 000 zł48 m² 6 562,50 zł/m²
140 000 zł907 m² 154,36 zł/m²
Działka komercyjna
Arciechów,mazowieckie
1 700 000 zł9 482 m² 179,29 zł/m²
80 000 zł1 000 m² 80 zł/m²
Działka rekreacyjna przy lesie
Plewica,mazowieckie
115 000 zł1 548 m² 74 zł/m²

































