Profesjonalny Agent
Agnieszka Toczyska
Agent nieruchomości, zarządca nieruchomości
Agnieszka Toczyska
Agent nieruchomości, zarządca nieruchomości
Biuro: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI
ul. Stawki 2A lok. U2 Warszawa
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości gruntowe, wynajem
- Znajomość języków obcych: angielski
- Rejon działania: powiat żyrardowski
O mnie:
Z rynkiem nieruchomości jestem związana od 5 lat. Doświadczenie zawodowe zdobywałam początkowo w obszarze rynku mieszkaniowego, natomiast obecnie koncentruję się przede wszystkim na obsłudze nieruchomości gruntowych, które stanowią główny obszar mojej specjalizacji.(...)
Co jest dla mnie ważne w pracy:
Moim priorytetem jest profesjonalne wsparcie klientów na każdym etapie współpracy od wstępnej analizy nieruchomości, przez przygotowanie oferty i prowadzenie negocjacji, aż po finalizację transakcji.
W czym jestem najlepsza:
Nieruchomości gruntowe niezabudowane oraz działam jako Zarządca Nieruchomości.
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
12
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
570 040...
570 040 370
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
450 000 zł2 300 m² 195,65 zł/m²
1 500 000 zł183 m² 8 196,72 zł/m²
Działka budowlana przy lesie
Głuch,warmińsko-mazurskie
550 000 zł15 139 m² 36,33 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Zeńbok
Zeńbok,mazowieckie
165 004 zł2 061 m² 80,06 zł/m²
330 000 zł2 200 m² 150 zł/m²
64 000 zł300 m² 213,33 zł/m²
Działka siedliskowa przy lesie
Srokowo,warmińsko-mazurskie
260 000 zł5 750 m² 45,22 zł/m²
150 000 zł972 m² 154,32 zł/m²
Działka rolna przy lesie
Bieganów,mazowieckie
560 000 zł7 000 m² 80 zł/m²
330 000 zł1 670 m² 197,60 zł/m²
Dom z garażem
Żyrardów,mazowieckie
1 250 000 zł278 m² 4 496,40 zł/m²
150 000 zł1 097 m² 136,74 zł/m²
4 200 000 zł29 977 m² 140,11 zł/m²
330 000 zł1 331 m² 247,93 zł/m²
Działka budowlana przy lesie
Głuch,warmińsko-mazurskie
199 000 zł5 951 m² 33,44 zł/m²













