Agnieszka Pilarz

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: HOME ACTIVE
ul. Skalista 9a/1 Szczyrk

Informacje podstawowe

Specjalizacje: rynek pierwotny, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Szczyrk, Bielsko-Biała i okolice
Licencja PPRN: 13763
Członek w organizacji: Bielsko-Częstochowsko-Katowickie SPON

O mnie:

Od lat zawodowo związana z rynkiem nieruchomości. To obszar, który łączy moją pasję z doświadczeniem zdobywanym w praktyce. Ukończyłam studia ze specjalnością Gospodarowanie Nieruchomościami oraz posiadam licencję pośrednika nieruchomości. Doświadczenie zdobywałam zarówno jako pośrednik nieruchomości, jak i przy realizacji projektów inwestycyjnych oraz deweloperskich. Stale rozwijam swoje kompetencje, uczestnicząc w branżowych szkoleniach i konferencjach.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze jest dla mnie tworzenie realnej wartości zarówno poprzez rozwój i nadawanie nowego życia nieruchomościom, jak i rzetelną współpracę z ludźmi. Łączę podejście inwestycyjne z indywidualnym podejściem do klienta, dbając o jakość, bezpieczeństwo i długofalowy efekt każdej transakcji.

W czym jestem najlepsza:

Jestem pośrednikiem nieruchomości z doświadczeniem inwestorskim i deweloperskim. Łączę wiedzę zdobytą podczas studiów i szkoleń z praktyką w sprzedaży, wynajmie oraz realizacji projektów inwestycyjnych. Dzięki temu skutecznie doradzam zarówno klientom indywidualnym, jak i inwestorom, uwzględniając realia rynku.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Absolwentka Uniwersytetu Warszawskiego, kierunek Zarządzanie i Marketing, specjalność Gospodarowanie Nieruchomościami. Uczestniczka szkoleń i konferencji branżowych, członkini BCK SPON. Doświadczenie zdobywałam przy sprzedaży działek inwestycyjnych oraz realizacji inwestycji deweloperskich, obejmujących pełen proces od zakupu gruntu po sprzedaż lokali.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci doceniają moją szczerość, otwartą komunikację i realne podejście do nieruchomości. Zawsze rzetelnie przedstawiam zarówno plusy, jak i minusy ofert, dzięki czemu buduję relacje oparte na zaufaniu i poczuciu bezpieczeństwa. To właśnie autentyczność i solidna praca sprawiają, że klienci decydują się na współpracę.

Prywatnie:

Prywatnie uwielbiam góry i podróże, szczególnie w słoneczne miejsca. Aktywnie spędzam czas na nartach i rowerze, a po dniu pełnym wrażeń chętnie sięgam po dobrą czekoladę.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.