Agnieszka Goca

Agent nieruchomości

Biuro: OSTOJA NIERUCHOMOŚCI ROLAND KACZMAREK
ul. Majora Władysława Raginisa 23/11 Szczecin

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Szczecin
Licencja PFRN: 29613

O mnie:

Długo w swoim życiu szukałam zajęcia, które sprawi mi ogromną satysfakcję i pozwoli się realizować.

Miałam kilkunastoletnie doświadczenie w sprzedaży z wysokimi wynikami.

Miałam zawsze dużą potrzebę niesienia pomocy innym ludziom.

Praca na etacie za bardzo mnie ograniczała.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Zdecydowanie najważniejsze dla mnie jest zadowolenie mojego Klienta, które jest zależne od kilku niezbędnych czynników:
- szczerości i uczciwości
- partnerskim podejściu do siebie nawzajem
- zaangażowaniu i wspólnym ustaleniu strategii
- zaufaniu

To mój przepis na sukces! :)

W czym jestem najlepsza:

Określenie "najlepsza" byłoby tu dużym nadużyciem, dlatego też napiszę co mnie wyróżnia:
- ambicja i ciągłe podnoszenie swoich kompetencji za pomocą kursów i szkoleń
- śledzenie trendów, statystyk, zmian i prognoz dotyczących dynamicznie zmieniającego się rynku nieruchomości w kraju
- rzetelne podejście na każdym etapie pracy
- stały kontakt z klientem
- nieszablonowe i odważne strategie.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

W pośrednictwie pracuję już trzy lata i przez ten czas przeprowadziłam ponad 45 transakcji sprzedaży / zakupu nieruchomości, o łącznej wartości ponad 26,5 mln, z czego wskaźnik zadowolonych klientów wynosi 100 %.

Większość sprzedawanych ofert zrealizowałam w bardzo krótkim czasie, często za cenę ofertową, a nawet powyżej tej ceny!

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Najczęściej słyszę, że moje szczere i empatyczne podejście mocno się wyróżnia i zachęca do współpracy.
Często zaskakuję Klientów i kolegów niekonwencjonalnym, odważnym podejściem do ustalania strategii sprzedaży czy negocjacji oraz zaangażowaniem i pieczołowitością.

Prywatnie:

Mówią, że pośrednictwo to nie praca - to styl życia! :)
Nie mogę się z tym nie zgodzić, ponieważ pośrednictwo towarzyszy mi każdego dnia, od rana do wieczora. Wolne chwile poświęcam na dalsze doskonalenie się - webinary, szkolenia, kursy, książki.

A jak już potrzebuje się wylogować z tego życia to wybieram świeże powietrze, filmy psychologiczne i książki kryminalne.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Prezentacja nieruchomości online
Prezentowanie zainteresowanym nieruchomości podczas połączenia wideo na żywo poprzez jedną z preferowanych aplikacji, np.: WhatsApp, Skype czy Facebook Messenger.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń