Agnieszka Garbowska

Agent nieruchomości

Agnieszka Garbowska

Agent nieruchomości

Biuro: Next Nest
Królewskie Lipy 5 lokal U4 Piaseczno

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości gruntowe, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski

O mnie:

Ukończyłam Prywatną Wyższą Szkołę Businessu i Administracji (Wydział Administracji i Służb Zagranicznych). Od 2000r. zajmowałam się organizacją seminariów i konferencji poświęconych m.in. analizie rynku nieruchomości w Polsce. Kolejne lata to praca w biurze projektów i w zarządzie spółki zajmującej się zagospodarowaniem przestrzennym. Od 12 lat zajmuję się pośrednictwem przy sprzedaży i kupnie nieruchomości - głównie działek.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Kontakt z klientami - niezbędne jest dla mnie, żeby czuli, że moja wiedza i doświadczenie pomoże im w podjęciu dobrych dla nich decyzji.

W czym jestem najlepsza:

Zaangażowanie, prowadzenie całego, czasem trudnego procesu inwestycyjnego od początku do końca. Chętnie biorę sprawy skomplikowane. Lubię wyzwania.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Kompleksowa budowa domów w technologii tradycyjnej i szkieletowej;
Przebudowa rowów melioracyjnych;
Prace geodezyjne; protokoły graniczne;
Kablowanie linii energetycznych;
Drenaż, stanowiska archeologiczne;
Zjazdy z dróg, udziały, służebności, wykonywanie nawierzchni dróg;
Inwentaryzacja zieleni.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za stałą współpracę, wnikliwą analizę i komunikatywność.

Prywatnie:

Szukam relaksu i wolnych chwil - bez efektu;)

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.