Agnieszka Boas

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: PRO300 NIERUCHOMOŚCI
os. kard. Stefana Wyszyńskiego 11 Kęty

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Bielsko-Biała

O mnie:

Z wykształcenia prawnik ze specjalizacją w sektorze nieruchomości na terenie Polski oraz Unii Europejskiej. Posiadam również doświadczenie w prawie cywilnym na terytorium Chin. Świetnie poruszam się w prawie umów. Dodatkowo specjalizuję się w prawie związanym z ochroną środowiska. Dzięki temu, kompleksowo doradzę przy zakupie nieruchomości w sprawach związanych m. in. z gospodarowaniem wodami opadowymi, z zachowaniem powierzchni biologicznie czynnej, itp.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Jestem profesjonalistką w pośrednictwie w sprzedaży i kupnie luksusowych domów, apartamentów, mieszkań. Współpracuje z klientami na indywidualne zlecenie, dopasowując oferty pod ich konkretne wymagania.

W czym jestem najlepsza:

Do moich kompetencji należy również sprawdzanie stanu technicznego i prawnego nieruchomości, przygotowanie dokumentów, współpraca z notariuszami, doradcami finansowymi. Pełen zakres prac potrzebnych do szybkiego i skutecznego nabycia i sprzedaży powierzonej nieruchomości.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Ponadto posiadam wykształcenie artystyczne w zakresie projektowania wnętrz, które wykorzystuję w przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży home staging. Biegle rozmawiam w języku angielskim.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Jestem otwarta na nowe wyzwania, buduję mocne i długoterminowe relacje zarówno z partnerami biznesowymi, jak i indywidualnymi klientami.

Prywatnie:

Podchodzę do życia z pozytywnym nastawieniem, co zauważają i doceniają ludzie wokół mnie.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Prezentacja nieruchomości online
Prezentowanie zainteresowanym nieruchomości podczas połączenia wideo na żywo poprzez jedną z preferowanych aplikacji, np.: WhatsApp, Skype czy Facebook Messenger.