Agata Mickiewicz-Małyszko

Agent nieruchomości

Agata Mickiewicz-Małyszko

Agent nieruchomości

Biuro: ASU Nieruchomości
Sienkiewicza 1/1 lok. 401 Białystok

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Podlaskie
Licencja PFRN: 31583
Członek w organizacji: Stowarzyszenie Specjalistów Rynku nieruchomości POLONIA

O mnie:

Sprzedaż nieruchomości to proces, który wymaga nie tylko wiedzy i doświadczenia, ale przede wszystkim zrozumienia potrzeb klienta, transparentności i skutecznego działania. Jako profesjonalny agent nieruchomości stawiam na partnerską współpracę, precyzję i maksymalne zaangażowanie od pierwszego spotkania aż po przekazanie kluczy nowemu właścicielowi.

Najważniejsze jest dla mnie, aby Klient czuł się bezpiecznie i pewnie na każdym etapie transakcji.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Cenię sobie terminowość, dokładność i sprawną organizację procesu sprzedaży od weryfikacji stanu prawnego, przez negocjacje, aż po finalizację umowy. Zawsze reprezentuję interes klienta z pełnym profesjonalizmem, ale też ludzkim podejściem bo wiem, że dobra współpraca opiera się na dobrej komunikacji.

W czym jestem najlepsza:

Każdego Klienta oraz nieruchomość traktuję indywidualnie. Tworzę atrakcyjne ogłoszenia, profesjonalne zdjęcia, materiały marketingowe i plany promocji, które realnie zwiększają szanse na szybką i korzystną sprzedaż. Monitoruję rynek i dostosowuję strategię w zależności od potrzeb i sytuacji.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Swoje kompetencje rozwijałam wiele lat oraz podczas tematycznych kursów, min. w CREATOR w Warszawie, podobnie zresztą jak znana projektantka Dorota Szelągowska. Jestem członkiem Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Stowarzyszenia Polonia. Posiadam Międzynarodowy Certyfikat Kompetencji Zawodowych MM CEPI oraz widnieję w Międzynarodowym Rejestrze Specjalistów European Real Estate w Brukseli.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci cenią mnie przede wszystkim za zaangażowanie, rzetelność oraz indywidualne podejście do każdej współpracy. Chwalą mnie za sprawną komunikację, dyspozycyjność, umiejętność słuchania i skuteczne prowadzenie przez cały proces sprzedaży lub zakupu nieruchomości. Doceniają również moje wsparcie w podejmowaniu ważnych decyzji oraz poczucie bezpieczeństwa, jakie zapewniam na każdym etapie transak

Prywatnie:

Lubię słuchać i kolekcjonować płyty winylowe :)

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń