Agata Michalec

Agent nieruchomości

Agata Michalec

Agent nieruchomości

Biuro: Nowak Estate
Plac Axentowicza 3/4 Kraków

Informacje podstawowe

Specjalizacje: rynek pierwotny, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: małopolska

O mnie:

Jestem doradcą nieruchomości z ponad 30-letnim doświadczeniem w sprzedaży i negocjacjach handlowych.

Dzięki tej pracy nauczyłam się prowadzić wymagające procesy sprzedażowe i skutecznie realizować ambitne cele biznesowe.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy stawiam na profesjonalizm, transparentność i partnerskie podejście, dbając o komfort oraz bezpieczeństwo klientów na każdym etapie współpracy.
Najważniejsze jest da mnie zaufanie oraz budowanie długofalowych relacji z klientem.

W czym jestem najlepsza:

Troska o dobro i bezpieczeństwo klienta na każdym etapie procesu sprzedaży ,zakupu lub wynajmu nieruchomości.
Posiadam umiejętność słuchania potrzeb klienta.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Przez ponad 30 lat rozwijałam swoje doświadczenie na stanowisku menedżerskim w dziale sprzedaży firmy handlowej, gdzie zdobyłam silne kompetencje negocjacyjne.
Dziś wykorzystuje to doświadczenie na rynku nieruchomości, łącząc profesjonalizm z indywidualnym podejściem do klienta.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

W pracy wyróżnia mnie spokój, konkretne działanie i partnerskie podejście.
Jestem osobą pełną pozytywnej energii oraz cierpliwą, która trafnie odczytuje prawdziwe potrzeby klientów.

Prywatnie:

Prywatnie cenię aktywny styl życia ,regularnie ćwiczę na siłowni, lubię podróżować i odkrywać nowe miejsce , a wolny czas chętnie spędzam przy dobrej książce .
Dzięki temu zachowuję równowagę ,energię i motywację do działania każdego dnia.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.

Zwiń