Agata Gębska

Agent nieruchomości

Agata Gębska

Agent nieruchomości

Biuro: Prime Deal Pośrednictwo w Obrocie Nieruchomościami Monika Musiał
ul. Wyzwolenia 494B Bielsko-Biała

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Bielsko-Biała

O mnie:

Na imię mam Agata i rozpoczęłam nowy rozdział życia realizując się jako agentka nieruchomości. Od kilkunastu lat pracuję "z ludźmi". Wiem, że za każdą nieruchomością stoi człowiek i jego historia. Jako agentka nieruchomości w Prime Deal Pośrednictwo w Obrocie Nieruchomościami Monika Musiał, stawiam na przejrzystą komunikację i relację opartą na zaufaniu.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsza jest dla mnie współpraca oparta na zaufaniu. Wówczas udaje się spełniać marzenia :) te małe i duże. Szczera rozmowa jest kluczem do wielu zamków.

W czym jestem najlepsza:

Uwielbiam negocjacje. Dzięki empatycznemu podejściu do każdej transakcji, udaje mi się pogodzić oczekiwania moich Klientów. Indywidualnie dopasowuję oferty i domykam transakcje szybko.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Posiadam 13 letnie doświadczenie w prowadzeniu negocjacji oraz pozyskiwaniu nowych ofert ( Klientów biznesowych). Obecnie doszkalam się w zakresie wiedzy o rynku nieruchomości - co jest bardzo ekscytujące.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Ponieważ do każdej transakcji podchodzę indywidualnie . sprawdź za co Ty będziesz mnie chwalić powieżając w moje ręce nieruchomość.

Prywatnie:

Prywatnie relaksuję się podczas grania w gry plaszowe. Uwielbiam Gaję i Zamki Burgundii. Nie wzgardzę szybką grą w Tyrants of the Underdark. Można mnie spotkać podczas grzybobrań w Beskidach.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń