Adrian Truchta
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości
Adrian Truchta
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości
Biuro: TGN Nieruchomości
Gdańska 149/2 Łódź
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
- Znajomość języków obcych: angielski
- Rejon działania: województwo Łódzkie
- Licencja PFRN: 23948
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
39
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
510 266...
510 266 546
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
300 000 zł3 255 m² 92,17 zł/m²
Kawalerka umeblowana, ul. Miła
Warszawa,mazowieckie
550 000 zł27 m² 20 370 zł/m²
1 100 zł20 m² 55 zł/m²
Mieszkanie 2-pokojowe
Łódź,łódzkie
1 500 zł60 m² 25 zł/m²
Działka, ul. Kwiatowa
Borowa,łódzkie
165 000 zł1 175 m² 140,43 zł/m²
2 700 000 zł400 m² 6 750 zł/m²
305 000 zł37,20 m² 8 198,92 zł/m²
870 000 zł922 m² 943,60 zł/m²
799 000 zł83 m² 9 626,51 zł/m²
Mieszkanie 2-pokojowe
Łódź,łódzkie
285 000 zł58,47 m² 4 874,29 zł/m²
900 000 zł76,56 m² 11 755,49 zł/m²
190 000 zł32 m² 5 937,50 zł/m²
196 950 zł1 313 m² 150 zł/m²
185 000 zł16,13 m² 11 469,31 zł/m²
Dom, ul. Pomorska
Łódź,łódzkie
840 000 zł99,18 m² 8 469,45 zł/m²
435 000 zł56 m² 7 767,86 zł/m²
Dom z garażem
Krzywiec,łódzkie
1 690 000 zł227 m² 7 444,93 zł/m²
3 500 zł79,65 m² 43,94 zł/m²
299 000 zł42 m² 7 119,05 zł/m²
1 650 000 zł950 m² 1 736,84 zł/m²
1 450 000 zł1 110 m² 1 306,31 zł/m²
245 000 zł34,43 m² 7 115,89 zł/m²
167 265 zł1 239 m² 135 zł/m²
485 000 zł79,60 m² 6 092,96 zł/m²
61,73 zł/m²324 m² 20 000 zł
245 000 zł41,78 m² 5 864,05 zł/m²
Lokal handlowy
Łódź,łódzkie
285 000 zł58,47 m² 4 874,29 zł/m²
448 000 zł44,84 m² 9 991,08 zł/m²
2 227 770 zł12 042 m² 185 zł/m²
510 000 zł65 m² 7 846,15 zł/m²
1 650 zł24 m² 68,75 zł/m²
Apartament z garażem
Łódź,łódzkie
2 000 zł50 m² 40 zł/m²
159 000 zł2 206 m² 72,08 zł/m²
243 300 zł1 622 m² 150 zł/m²
Lokal użytkowy, Nowosolna
Łódź,łódzkie
5 999 000 zł1 804 m² 3 325,39 zł/m²
330 000 zł43,90 m² 7 517,08 zł/m²
269 000 zł36,24 m² 7 423 zł/m²
320 000 zł66,50 m² 4 812,03 zł/m²
540 000 zł67,15 m² 8 041,70 zł/m²
- ...
- 1
- 2






































