Adam Żaba

Agent nieruchomości

Adam Żaba

Agent nieruchomości

Biuro: KG PROPERTIES SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Rondo Mogilskie 1/119 Kraków

Informacje podstawowe

Specjalizacje: rynek pierwotny, nieruchomości mieszkalne
Rejon działania: Małopolska

O mnie:

Jestem agentem nieruchomości rynku pierwotnego z nastoletnim doświadczeniem w sprzedaży i indywidualnej pracy z klientem. Na co dzień łączę znajomość rynku, empatię i konkretne działania, aby przeprowadzić klientów przez cały proces zakupu mieszkania w sposób prosty i bezstresowy. Moim głównym celem i misją jest zadowolenie klienta dlatego zawsze szukam dla niego najlepszego możliwego rozwiązania, jakbym wybierał je dla siebie.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy najważniejsze jest dla mnie zaufanie i szczera komunikacja z klientem zawsze mówię wprost, pokazuję zarówno plusy, jak i minusy każdej oferty. Ogromną wagę przywiązuję do rzetelności i profesjonalizmu, dlatego dbam o szczegóły.Ważne jest dla mnie także poczucie bezpieczeństwa klienta chcę, aby na każdym etapie wiedział, że ma po swojej stronie kogoś, kto naprawde dba o jego interes.

W czym jestem najlepszy:

ChatGPT powiedział:

Najlepiej odnajduję się w dokładnym rozpoznaniu potrzeb klienta i dopasowaniu do nich konkretnej inwestycji tak, aby nie tracił czasu na przypadkowe oferty. Świetnie tłumaczę zawiłości rynku pierwotnego i całego procesu zakupu, przekładając deweloperski język na proste, zrozumiałe informacje.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mogę pochwalić się nastoletnim doświadczeniem w sprzedaży oraz pracy z klientem, w tym specjalizacją w nieruchomościach z rynku pierwotnego. Przez lata przeprowadziłem wielu klientów przez cały proces zakupu mieszkania od pierwszej rozmowy, przez wybór inwestycji, aż po odbiór kluczy. Mam za sobą setki spotkań, analiz potrzeb i prezentacji ofert, dzięki czemu szybko dobiorę inwestycję.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Moi klienci najczęściej chwalą mnie za cierpliwość, dostępność i to, że naprawdę słucham ich potrzeb, zamiast wciskać pierwszą lepszą ofertę. Doceniają też moją szczerość mówię wprost, gdy coś uważam za niekorzystne i zawsze pokazuję pełen obraz sytuacji. Często słyszę, że ze mną czują się spokojniej, bo prowadzę ich krok po kroku przez cały proces i pilnuję za nich formalności oraz terminów.

Prywatnie:

Jestem z natury obserwatorem, więc często łapię się na tym, że nawet w wolnym czasie zwracam uwagę na architekturę, nowe inwestycje i to, jak zmienia się miasto.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.

Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Zwiń