Adam Piwosz

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości

Adam Piwosz

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości

Biuro: APC Nieruchomości
Krańcowa 5 Drużyna

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Poznań, Mosina, Puszczykowo, Stęszew, Buk, Rokietnica, Plewiska, Tarnowo Podgórne, Kiekrz, Kórnik, Śrem, Środa Wielkopolska, Swarzędz, Zalasewo, Suchy Las.
Licencja PFRN: 29219
Członek w organizacji: Wielkopolskie SPON

O mnie:

Od ponad 10 lat jestem związany z rynkiem nieruchomości, a od 2014 roku aktywnie wspieram klientów w sprzedaży, zakupie i wynajmie nieruchomości. Pracuję zarówno z klientami prywatnymi, jak i inwestorami czy przedsiębiorcami, pomagając przejść przez cały proces spokojnie, sprawnie i z pełnym zaangażowaniem.

Najlepiej odnajduję się tam, gdzie poza samą transakcją liczy się także właściwa ocena sytuacji, dobra strategia i umiejętność rozmowy z ludźmi.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze są dla mnie uczciwość, dobra komunikacja i realne zaangażowanie. Lubię działać konkretnie, ale z wyczuciem dla sytuacji klienta. Zależy mi, aby każda współpraca była oparta na zaufaniu, poczuciu bezpieczeństwa i przekonaniu, że wspólnie zmierzamy do jasno określonego celu.

W czym jestem najlepszy:

Moją mocną stroną są relacje z ludźmi, negocjacje i skuteczne prowadzenie spraw do końca. Dobrze odnajduję się także w nieruchomościach trudnych i niestandardowych, szczególnie tam, gdzie pojawiają się kwestie spadkowe, dziedziczenie, współwłasność albo bardziej złożony stan prawny.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

W branży nieruchomości aktywnie działam od 2014 roku. Mam za sobą wiele transakcji sprzedaży, zakupu i najmu oraz liczne współprace z klientami prywatnymi i inwestycyjnymi. Nie skupiam się na samych liczbach zdecydowanie bardziej cenię zaufanie klientów, ich zadowolenie i wynikające z tego kolejne polecenia współpracy ze mną.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Najczęściej za zaangażowanie, skuteczność i dobre podejście do ludzi. Klienci doceniają mnie za to, że potrafię jasno tłumaczyć złożone kwestie, jestem dostępny, elastyczny i prowadzę sprawy w sposób spokojny, konkretny oraz uporządkowany. Współpracownicy cenią mnie również za energię i partnerskie podejście.

Prywatnie:

Prywatnie jestem człowiekiem energicznym, bardzo aktywnym i stale w ruchu kalendarz potrafi zmieniać mi się z godziny na godzinę, a ja równie szybko dostosowuję się do nowej rzeczywistości. Od dzieciństwa uprawiam jeździectwo. Wolny czas chętnie spędzam także na rowerze, na łódce, na leśnych szlakach i w podróżach, bo najbardziej cenię poznawanie świata, ludzi i różnych perspektyw.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.