Mając na uwadze komfort mieszkańców wynikający nie tylko z samej funkcjonalności mieszkania czy jakości materiałów wykończeniowych, ale również z otoczenia, zaplanowania terenów zielonych, czy infrastruktury dla rodzin z dziećmi, takimi jak place zabaw, postanowiliśmy również sprawdzić, jak ten element wygląda w poszczególnych inwestycjach. Jest to oczywiście wyłącznie nasza subiektywna opinia, ale mamy nadzieję, że okaże się pomocna przy podejmowaniu decyzji zakupowej.

Na pierwszym miejscu sklasyfikowaliśmy osiedle Belweder. Jest to kompleks dziewięciu budynków w pełni ogrodzony, z całodobową ochroną, czterema placami zabaw, boiskiem do siatkówki plażowej, własnym parkiem, którego centralny punkt stanowi specjalnie wydzielone miejsce na grilla, sporymi przestrzeniami pomiędzy poszczególnymi blokami oraz wyjątkową, nawiązującą do starych kamienic architekturą. Dodatkowo, tuż przy osiedlu, znajduje się pętla autobusowa i ciąg handlowy ze sklepami spożywczymi, piekarnią, pocztą, pizzerią czy salonem fryzjerskim. Samo osiedle oddane zostało do użytku kilka lat temu, ale być może ze względu na fakt, iż trwał wówczas budowlany boom, część inwestorów zakupiła mieszkania w celach handlowych. Tak czy inaczej można znaleźć tam jeszcze niewykończone lub wykończone, ale oferowane na sprzedaż, mieszkania.

Spore wrażenie zrobiło na nas również Osiedle Leśna. Rozplanowanie poszczególnych bloków daje poczucie może nie tyle wielkich przestrzeni, ale z pewnością swobody i komfortu. Sporym atutem z punktu widzenia rodzin z dziećmi jest również lokalizacja, w której cisza i spokój są naprawdę na zadowalającym poziomie. Alejki spacerowe między blokami i funkcjonalne place zabaw dopełniają naszą opinię, że inwestor planując projekt, nie kierował się wyłącznie maksymalizacją zysku, ale miał na uwadze komfort mieszkańców.

Ciekawą inwestycją wydaje się być również Osiedle Solaris. Bezsprzecznie może pochwalić się ono naprawdę gustownym wykończeniem o podwyższonym standardzie, zielonym otoczeniem od strony wschodniej osiedla i kameralnie wydzielonym placem zabaw. Ciepłe kolory wykorzystane w elewacji powodują, że nawet w pochmurne dni wydaje się ono przytulne. Jest to też kolejna inwestycja potwierdzająca, że deweloperzy coraz większą wagę przywiązują do szczegółów, na które jeszcze kilka lat temu mało kto zwracał uwagę. Chodzi nam o wykończenie klatek schodowych, które nierzadko są bardzo eleganckie i przemyślane (np. piękna zieleń w Osiedlu Gardena). W przypadku Villi Solaris nie mamy jednak do czynienia z zimnym chłodem rodem z biurowca klasy A, a raczej próbą ocieplenia tego miejsca i sprawienia, by już na klatce schodowej gość poczuł się jak w domu. Komuś może się to wydać mało istotne, ale na nas zrobiło wrażenie. Trochę kłopotu sprawiła nam natomiast ocena lokalizacji. Niewątpliwie bliskość dużego skrzyżowania ma zawsze swoje plusy i minusy. Oferta Villi Solaris z pewnością nie jest dla osób, które za swój główny cel stawiają ciszę i spokój, nawet kosztem infrastruktury i kłopotów komunikacyjnych.

Zobacz wszystkie inwestycje w Olsztynie i okolicach

Ta inwestycja wydaje się być raczej skierowana do ludzi aktywnych, dla których dobre połączenie z resztą miasta (przystanek autobusowy prawie pod samym blokiem i budowana bardzo blisko linia tramwajowa) oraz sprawny dostęp do infrastruktury (w promieniu 2-3 minut spacerem jest przedszkole, bankomat, apteka, dyskont i salon fryzjerski) stanowią główne walory decyzji zakupowej. Pomysł z pewnością na tyle niestandardowy, że warto mu się przyjrzeć bliżej.

Z kolei osiedle Versal XXI zafundowało nam prawdziwy rollercoaster. Z jednej strony potężny blok przypominający nam bardziej gdański falowiec niż Wersal, a z drugiej... poczuliśmy, że to ten poziom, do którego przyzwyczaił nas ostródzki inwestor. Funkcjonalne place zabaw, przestrzeń. Co ciekawe, praktycznie wszystkie mieszkania ukierunkowane są właśnie na stronę południową z widokiem na Jezioro Kortowskie i okoliczne tereny zielone.

Oczywiście pozostałe osiedla również spełniają standardy dotyczące placów zabaw dla dzieci czy terenów zielonych, ale przyglądając im się bliżej, nie znaleźliśmy czegoś, co w sposób szczególny by nas zauroczyło czy zaskoczyło, no może poza tym, że wszelkie inwestycje w gminie Stawiguda są równoznaczne z ciszą, pięknymi widokami i przestrzenią do szaleństw dla dzieci, a Osiedle Parkowe nad Łyną ma przepiękny widok na panoramę Olsztyna i ciekawą architekturę budynków.

Czas na decyzję

Decyzja o zakupie mieszkania nie należy do najłatwiejszych i składa się na nią wiele różnych czynników. W pełni zdajemy sobie sprawę, że nasze opinie, obserwacje i analizy są mocno subiektywne, a my nie jesteśmy w stanie objąć wszystkich czynników ważnych dla poszczególnych nabywców. Nie jest zatem możliwe zrobienie rankingu inwestycji z określeniem najlepsza-najgorsza. To, co będzie spełnieniem marzeń dla jednego, innemu może wydawać się koszmarnym snem.

Na chwilę obecną, pragnący dokonać zakupu nowego mieszkania w Olsztynie, o ile tylko mają fundusze lub zdolność kredytową, są w naprawdę dobrej sytuacji. Stosunkowo niewygórowane ceny i szeroki wachlarz ofert, które, co najważniejsze, nie są projektowane na przysłowiowe jedno kopyto, ale dopasowane do poszczególnych segmentów rynku, dają solidną podstawę do tego, by wierzyć, że każdy znajdzie coś dla siebie.

Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal z największą liczbą ogłoszeń nieruchomości w Polsce. Udostępnia poszukującym około 300 tys. ofert od biur nieruchomości, deweloperów i osób prywatnych. Odwiedzany jest przez ponad 4 mln użytkowników miesięcznie.