Krajowy Zasób Nieruchomości to podmiot powołany na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2017 roku o Krajowym Zasobie Nieruchomości. Jest to państwowa osoba prawna, w rozumieniu artykułu 9 pkt. 14 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 roku o finansach publicznych. Siedziba KZN mieści się w Warszawie. Działa on w oparciu o ustawy i statut.

Co to jest Krajowy Zasób Nieruchomości?

Skarb Państwa powierza KZN wykonywanie prawa własności i innych praw rzeczowych w stosunku do mienia stanowiącego własność Skarbu Państwa, w tym nieruchomości zarządzanych przez Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe, a także powierzonych Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa, powierzonych Agencji Mienia Wojskowego, i które nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste. Krajowy Zasób Nieruchomości wykonuje we własnym imieniu związane z tym prawa i obowiązki w stosunku do osób trzecich, w tym również obowiązki publicznoprawne.

Statut nadawany jest Krajowemu Zasobowi Nieruchomości przez Ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw finansów publicznych. Statut zapewnia sprawne działanie tego podmiotu, odpowiednie dysponowanie środkami publicznymi gromadzonymi i gospodarowanymi przez KZN.

Ustawa wśród zadań KZN wymienia:

1. gospodarowanie nieruchomościami wchodzącymi w skład Zasobu na zasadach określonych w ustawie;
2. tworzenie warunków do zwiększania dostępności mieszkań, w szczególności przez wykorzystywanie nieruchomości wchodzących w skład Zasobu do realizacji inwestycji mieszkaniowych i mieszkań o czynszu normowanym;
3. podejmowanie działań w celu realizacji, na nieruchomościach wchodzących w skład Zasobu, inwestycji mieszkaniowych;
4. tworzenie warunków ułatwiających powstawanie mieszkań socjalnych lub współfinansowanie powstawania mieszkań socjalnych;
5. tworzenie warunków do poprawy funkcjonowania społecznego budownictwa czynszowego, o którym mowa w art. 27 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2017 r. poz. 1023);
6. finansowanie lub współfinansowanie, na nieruchomościach wchodzących w skład Zasobu, realizacji uzbrojenia technicznego terenu lub podejmowanie innych działań ułatwiających taką realizację;
7. przygotowanie nieruchomości wchodzących w skład Zasobu, w szczególności podejmowanie działań podnoszących walory gospodarcze tych nieruchomości, w tym działań, których wynikiem będzie przygotowanie nieruchomości do zabudowy przez podział nieruchomości lub scalenie i podział nieruchomości adekwatny do jej przyszłej funkcji lub zrealizowanie uzbrojenia technicznego;
8. podejmowanie działań w celu zapewnienia, że nieruchomości przeznaczone przez KZN pod budownictwo mieszkaniowe mogą być zabudowane budynkami mieszkaniowymi, a następnie użytkowane w sposób prawidłowy i niezagrażający bezpieczeństwu oraz zdrowiu mieszkańców;
9. udzielanie, na zasadach określonych w odrębnych ustawach, w oparciu o przychody KZN, w tym środki finansowe pochodzące z odpłatnego zbycia nieruchomości wchodzących w skład Zasobu, finansowego wsparcia zwiększającego dostępność mieszkań dla gospodarstw domowych.

Dodatkowo KZS będzie wykonywał analizę rynku mieszkalnego, a także analizę w przedmiocie gospodarowania nieruchomościami, budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz rewitalizacji. W celu realizacji tych zadań będzie współpracował z instytutami badawczymi i uczelniami wyższymi.

Organami KZS są Rada Nadzorcza i Prezes. Natomiast nadzór nad jego działalnością sprawuje minister właściwy do spraw budownictwa. Jego uprawnienia obejmują w szczególności możliwość żądania:

1. udostępnienia przez KZN dokumentów związanych z działalnością KZN, w tym gospodarowaniem Zasobem, lub ich kopii;
2. przekazania wszelkich informacji i wyjaśnień dotyczących działalności Prezesa KZN i Rady Nadzorczej oraz pracowników Biura.

Rada Nadzorcza składać się będzie z:

1. pięciu przedstawicieli ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa;
2. przedstawiciela ministra właściwego do spraw finansów publicznych;
3. przedstawiciela ministra właściwego do spraw rozwoju wsi;
4. przedstawiciela ministra właściwego do spraw środowiska;
5. przedstawiciela Ministra Obrony Narodowej.

Członków Rady Nadzorczej powołuje i odwołuje minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa. Do zadań tego organu należy w szczególności:

1. zatwierdzanie, raz na 5 lat, wieloletniej strategii działania KZN, przedstawionej przez Prezesa KZN;
2. opiniowanie projektu rocznego planu finansowego KZN oraz kwartalnych sprawozdań z realizacji planu finansowego KZN i rocznego sprawozdania finansowego KZN;
3. zatwierdzanie przedstawionego przez Prezesa KZN programu gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład Zasobu oraz dokonywanie zmian w tym programie;
4. zatwierdzanie kwartalnych sprawozdań z wykonanych czynności kontrolnych;
5. wyrażanie zgody na zbycie nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu, gdy jej wartość nie przekracza 4 000 000 zł, z zastrzeżeniem art. 53 ust. 2;
6. opiniowanie wniosków Prezesa KZN kierowanych do ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa w sprawach, o których mowa w art. 35;
7. zatwierdzanie wniosków Prezesa KZN w sprawach:
   a) zaciągania kredytów i pożyczek, gdy ich wartość nie przekracza 4 000 000 zł,
   b) dokonania czynności prawnej, której przedmiotem jest nieruchomość wchodząca w skład Zasobu, w przypadku gdy wartość tej nieruchomości nie przekracza 4 000 000 zł,
   c) wykorzystania mienia KZN, a także nieruchomości wchodzących w skład Zasobu, do ustanawiania zabezpieczeń zaciągniętych zobowiązań finansowych, w szczególności ustanowienia hipoteki na nieruchomości, gdy jego wartość nie przekracza 4 000 000 zł;
8. ustalanie zasad wynagradzania Prezesa KZN i pracowników Biura;
9. sprawowanie nadzoru nad działalnością KZN;
10. udzielanie Prezesowi KZN wytycznych dotyczących działalności KZN, w tym gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład Zasobu;
11. uczestnictwo w procedurze wyboru Prezesa KZN na zasadach określonych w ustawie;
12. dokonywanie wyboru firmy audytorskiej do badania rocznego sprawozdania finansowego KZN.

Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal z największą liczbą ogłoszeń nieruchomości w Polsce. Udostępnia poszukującym około 300 tys. ofert od biur nieruchomości, deweloperów i osób prywatnych. Odwiedzany jest przez ponad 4 mln użytkowników miesięcznie.