Marzena Wasilewska

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: WAMP Marzena Wasilewska
Zawilca 4 Łomianki

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Rejon działania: Warszawa i okolice
Licencja Ministerstwa Infrastruktury: 20042

O mnie:

Nieruchomościami zajmuję się z zamiłowania od 1987 roku. Ukończyłam studia podyplomowe w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego i posiadam państwową licencję zawodową wydaną przez Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej. W 2008 r. rozszerzając działalność swojej firmy WAMP, którą prowadzę od 1995r., rozpoczęłam siedmioletnią współpracę z wiodącymi wówczas na rynku firmami nieruchomościowymi Metrohouse S.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Moim mottem jest pewność i bezpieczeństwo klienta.Nie muszę mieć wyłączności, żeby skutecznie doprowadzać do satysfakcjonującej transakcji, ale cenię sobie lojalność klienta. Moi stali klienci wiedzą, że dzięki niej szybciej osiągną zakładane rezultaty. Najważniejsza jest dla mnie satysfakcja klienta z udanej transakcji. Ona mnie motywuje do pracy nierzadko bardziej niż perspektywa wynagrodzenia.

W czym jestem najlepsza:

Jestem skrupulatna, systematyczna i dokładna. Kiedy trzeba nie odpuszczam, dzięki czemu udają się nawet bardzo trudne transakcje. Moim atutem jest wiedza i doświadczenie, którymi chętnie dzielę się z klientami. Umiem pytać, słuchać odpowiedzi i wyciągać właściwe wnioski. Klienci wiedzą, że na mnie można polegać, więc mi ufają.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Studiowałam lingwistykę, psychologię i pośrednictwo w obrocie nieruchomościami. Należę do Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników Nieruchomości, Polskiego Towarzystwa Doradców i Ekspertów Nieruchomości z siedzibą w Warszawie. Jestem członkiem założycielem Polskiej Izby Nieruchomości oraz Polskiego Towarzystwa Psychologii Procesu. Ostatnio sprzedałam dom za 600tys.zł i wynajęłam za 3700zł.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci, którzy dzięki moim działaniom, szybko zawrą korzystną dla siebie transakcję i czują się bezpiecznie, zarówno pod względem prawnym jak i emocjonalnym, podczas całego procesu, chętnie polecają mnie innym. Pracuję głównie z polecenia. Współpracownicy cenią sobie moją umiejętność radzenia sobie z trudnymi emocjami, nawet w sytuacji, kiedy nieuczciwy klient nie chce wypłacić wynagrodzenia.

Prywatnie:

W wolnym czasie jeżdżę na rowerze i spaceruję po Puszczy Kampinoskiej, obok której mieszkam. W lecie lubię pływać w pobliskim Jeziorku Dziekanowskim. Na co dzień uwielbiam czytać książki i słuchać ulubionej muzyki. Jako czynny psycholog i psychoterapeuta interesuję się zjawiskiem neuroplastyczności mózgu

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Prezentacja nieruchomości online
Prezentowanie zainteresowanym nieruchomości podczas połączenia wideo na żywo poprzez jedną z preferowanych aplikacji, np.: WhatsApp, Skype czy Facebook Messenger.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.