Ilona Gilis
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości
Biuro: RE/MAX Polska
Lipnicka 4 Bielsko-Biała
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
- Znajomość języków obcych: angielski
- Rejon działania: Milanówek, Podkowa Leśna, Grodzisk Maz., Warszawa
- Licencja Ministerstwa Infrastruktury: 20488
O mnie:
Jestem pośrednikiem w obrocie nieruchomościami z ponad 15-letnim doświadczeniem na rynku. Od marca 2007 r. prowadzę wraz z bratem Łukaszem (też licencjonowanym pośrednikiem) biuro pośrednictwa w obrocie nieruchomościami z siedzibą w Milanówku (30km od Warszawy).
Lokalizacja naszej firmy determinuje obszar moich działań, tu czuję się specjalistką. Znam dobrze tę okolicę i potrafię doradzić Klientom w wielu kwestiach związanych z rynkiem nieruchomości.(...)
Pokaż więcej
Co jest dla mnie ważne w pracy:
W mojej pracy kieruję się przede wszystkim uczciwością i rzetelnością w wykonywaniu wszystkich czynności składających się na pośrednictwo w obsłudze moich Klientów.
Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:
Ukończyłam studia podyplomowe na kierunku Pośrednictwo w Obrocie Nieruchomościami w Akademii im. Leona Koźmińskiego w 2008 r. oraz wiele szkoleń i kursów organizowanych przez WSPON i Polską Federację Rynków Nieruchomości.
Cały czas wzbogacam swoją wiedzę nt. rynku nieruchomości, zwłaszcza będąc na bieżąco z często zmieniającymi się w tej branży przepisami prawa.
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Kontakt
502 200...
502 200 717
22 724 64 05